Appartement en duplex de 30.05 m² loi carrez et 36.70 m² au sol, en rez-de-jardin sans vis-à-vis, avec terrasse et 2 places de stationnement, local à vélos.
 
Copropriété horizontale d'appartements type maisons, agréable et entourée d’espaces verts, au calme en impasse.
 
L’appartement se compose de :
* une entrée avec rangement, une cuisine équipée ouverte sur le salon séjour, WC en RDC
* à l'étage une chambre en mezzanine, une salle d'eau et un placard.
 
Vue sur le jardin exposé Ouest, terrasse privative de 9 m2, deux places de parking numérotées.
 
Les plus de cette copropriété : charges faibles, eau froide comprise, fibre raccordée, local à vélos, espaces verts sous contrat d’entretien annuel.
 
Libre le 1er juin 2024.
 
Accès tous commerces à pieds, Campus de Kerlann à 5 min en voiture (10 en vélo), bus 59 et 72.
 
Prix du bien : 120 900€ frais d'agence inclus (Prix du bien hors honoraires : 115 000 € + Honoraires TTC forfaitaires de 5 900€ à la charge de l'acquéreur)
 
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours, Nombre de lots : 40 lots principaux, Charges prévisionnelles annuelles de copropriété : 500 € (42€ / mois dont 35€ part locataire)
 
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550€ et 800€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 276 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 120 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
 
Bien présenté par l'agence Viviane Lamour Immobilier