A Rennes secteur rue de Vern à 10 minutes à pieds de St Hélier
 
Cet immeuble de rapport des années trente construit sur les plans de Boisadan en 1934 par l'entrepreneur Moncarré et inspiré de l'architecture Yves Lemoine dispose d'une cour en fond de parcelle accessible par un portail commun aux 8 propriétaires privés de ce bel ensemble.
L'appartement se situe au 3ème et dernier étage de l'immeuble dont les parties communes comme privatives ont conservé la superbe de sa conception et sont parfaitement entretenues.
 
L'appartement mesure 95,21 m² selon la loi Carrez et ne nécessite que quelques rafraîchissements, baigné de lumière il offre une vue dégagée et se compose de la façon suivante
 
Une grande entrée pouvant être aménagée de rangements et bureau
 
Un séjour-salon exposé au sud offrant une vue dégagée par la bow-window, pièce chaleureuse qui a un conduit de cheminée existant et permettra si souhaité l'installation d'un poêle ou cheminée
 
Une cuisine indépendante aménagée et totalement équipée de presque 8 m2
 
Un WC avec lave mains, un débarras pouvant faire office de buanderie avec quelques travaux
 
une première chambre de plus de 15m2 avec salle d'eau attenante
 
une seconde chambre avec salle de bains, dressing et balcon (cette chambre peut tout à faire convenir pour un usage de bureau ou cabinet pour profession libérale ou encore être louée meublée de façon indépendante)
 
Une cave fermée située en sous-sol
 
Un local à vélo commun en sous-sol également, accessible par la cour privée et fermée par portail.
 
Très belle hauteur sous plafond et surfaces appréciables à vivre. Petite copropriété sans travaux à prévoir. Pas d'ascenseur.
 
Proche tous commerces et services accessibles immédiatement, et à 15 min de la Gare à pieds, immeuble raccordé à la fibre
 
Copropriété de 8 lots principaux, pas de procédure en cours, charges mensuelles 65€ comprenant les prestations d'entretien et de ménage des parties communes
 
Prix du bien 295 000€ frais d'agence inclus, Prix du bien 282 000€ Honoraires d’agence à la charge acquéreur 13 000€
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Date de réalisation du diagnostic : 31/12/2021 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820 € et 2520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation conventionnelle : 298 kWh ep/m².an (Classe E) Estimation des émissions : 64 kg eqCO2/m².an (Classe E)