L'agence Viviane Lamour Immobilier vous propose : Appartement de 75 m2, disponible immédiatement, en RDC surélevé, balcon de plus de 8 m2 plein Sud sans vis-à-vis, cave et local à vélos.

L’appartement se compose d'une entrée avec rangement, un salon-séjour-salle à manger, une cuisine avec accès séchoir fermé, WC indépendant, salle de bains, deux chambres de 11.3 et 12.2 m2 (3ème possible en fermant le salon), dressing. Appartement en bon état avec de jolis parquets.

Eau et Chauffage inclus dans les charges de copropriété permettant une bonne gestion des coûts des énergies.

Emplacement calme entouré de verdure et stationnements aisés à proximité, à 400 m à pieds du métro Henri Fréville / Alma.

Prix du bien : 161 820€ frais d'agence inclus (Prix du bien hors honoraires : 155 000 € + Honoraires TTC de 4.4% charge acquéreur)

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours, Nombre de lots : 176 dont 88 à usage d'habitation, Charges prévisionnelles annuelles de copropriété : 2150€ (180€ / mois dont eau et chauffage collectif, ménage et entretiens divers de l'immeuble et des abords)

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2023. Consommation conventionnelle : 173 kWh ep/m².an (Classe C) Estimation des émissions : 18 kg eqCO2/m².an (Classe C) Estimation des coûts annuels : entre 900 € et 1 270 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr