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Coup de cœur présenté par l'Agence Viviane LAMOUR Immobilier, en campagne d'Essé. Découvrez cette charmante longère rénovée en 1995, idéalement située pour profiter du calme sur une vaste parcelle de plus de 5 700 m2, agrémentée de dépendances.

 

Au rez-de-chaussée : un salon/séjour avec cuisine semi-ouverte d'environ 35 m2 avec cheminée et donnant accès à une terrasse plein sud de plus de 40 m2, une arrière cuisine, une grande salle de bains également équipée d'une douche, un WC indépendant, ainsi que des espaces de rangement.

 

À l'étage, espace bureau en mezzanine et 3 chambres avec poutres apparentes, une salle d'eau avec WC.

 

À l'extérieur, une dépendance rénovée d'environ 85 m2, actuellement utilisée comme cellier, cave, garage avec grand atelier, et une pièce annexe pouvant servir de bureau, salle de jeux (reliée eau et électricité). Des greniers au-dessus offrent encore du potentiel de rangement ou aménagements divers.

 

Le jardin, paysagé et entièrement clôturé, est agrémenté d'un grand carport de type hangar, idéal pour le stockage ou le stationnement d'un camping-car, différents abris et de jolis aménagements

 

Profitez d'un cadre charmant et fonctionnel dans cette longère offrant un espace de vie paisible. Informations pratiques : à seulement 2.5 km de Retiers, 11 km de Janzé, moins de 5 min pour l'accès 4*4 voies, et ramassage scolaire à proximité possible.

 

Photos complémentaires disponibles sur le site internet de l'agence.

 

Prix du bien : 239 000€ frais d'agence inclus (Honoraires forfaitaires TTC de 9 000€ charge acquéreur)

 

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2024. Consommation conventionnelle : 143 kWh ep/m².an (Classe C) Estimation des émissions : 27 kg eqCO2/m².an (Classe C) Estimation des coûts annuels : entre 990€ et 1380€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Longère sur terrain de 5 735m2 avec dépendances

239 000,00 €Prix
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