A Janzé, Idéalement située en impasse à 15 minutes à pieds du centre et de ses équipements, quartier calme et familial. Terrain entièrement clôturé de plus de 550 m2.
Venez découvrir en exclusivité cette maison à la décoration récente et moderne composée de :
 
* en RDC : salon-séjour-cuisine d'environ 45m2 avec poêle à pellets et climatisation par pompe à chaleur (chaud et froid, diffusion à l'étage également), accès direct à la terrasse et son barbecue fixe, rangements et WC.
 
* à l'étage : 4 chambres, une salle de bains avec WC, un dressing.
 
* grenier isolé, qui pourrait accueillir un espace supplémentaire
 
* garage, buanderie / arrière cuisine d'environ 30 m2
 
Les points forts de cette maison construite en 1982 rénovée en 2010 et 2020 : cuisine aménagée et entièrement équipée, poêle à pellets, salle de bain récente, pompe à chaleur et climatisation, isolation du grenier en 2023, ravalement, store banne et barbecue fixe sur la terrasse...
 
Prix du bien : 271 440 € dont Honoraires TTC : 4.4% soit 11 440 € (charge acquéreur)
 
Assainissement au tout à l'égoùt conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 970€ à 1312€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 158 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr